1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
大阪狭山市
10.4万円/㎡
前年比-9.5%
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狭山レークハイツ第2号棟
大阪府大阪狭山市狭山五丁目
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩2分
1976年築 / 11階建 / 212戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,558万円
25.3万円/㎡
1,123
1,413
1,703
1,992
AI査定結果
推定相場価格
1,558万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜1,703万円
22.9万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
狭山レークハイツ第2号棟
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,650万円 | 26.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,350万円 | 20.5万円 | 4階 | 65.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 980万円 | 17.3万円 | 5階 | 56.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,180万円 | 15.9万円 | 5階 | 74.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 16.5万円 | 11階 | 71.51㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は19.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 狭山レークハイツ第2号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅2分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 212戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 狭山スカイハイツ 大阪狭山市東茱萸木一丁目 | 金剛駅15分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 230戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪狭山市では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は大阪狭山市の平均と比較して146.2%割高です。